古人云：“弟子事师，敬同于父；一日为师，终生为父。”教导我们要敬重老师，报答师恩。多年未曾联系的学生突然上门，自称有渠道买到六折房，岂料竟是学生缺钱来“套路”老师……近日，上海普陀警方经缜密侦查，成功侦破一起以低价买房为幌子实施诈骗的案件，涉案人员已被警方依法刑事拘留。

今年1月22日下午，退休教师赵女士来到普陀公安分局真光路派出所报案，2019年4月，多年未与其联系的学生秘某突然找到她，告诉她自己认识某区政府领导，有渠道以市场价六折的价格买到该区的闲置房。赵女士听了不免心动，随后至当年6月期间，秘某以交契税、评估费、保险费、抵押登记等为由，要求赵女士向某指定账户转账70多万元，然而下一步交易却迟迟没有下文，甚至连房子都没看到。直到近日，赵女士突然发现自己的联系方式已被对方拉黑。

接报后，警方立即开展调查。根据赵女士提供的线索，结合现场走访调查，发现秘某所述的六折房根本子虚乌有。进一步深入调查，在掌握一定证据后，警方决定对秘某实施抓捕。2月8日下午，民警在南车站路某小区内将秘某抓获。

到案后，犯罪嫌疑人秘某如实供述了自己虚构可以买到六折闲置房诈骗赵女士的犯罪事实。原来，秘某与赵女士相识已有30多年，大学毕业后，秘某出国继续深造。回国后，生意不顺，连续亏钱，还欠了一屁股债。走投无路下，秘某看到某区政府出售闲置房产的公告，查了关于闲置房的相关信息，便动起了骗她大学老师赵女士的歪脑筋。

据秘某交代，她从网上下载了一张某区政府人员任命公示来获取赵女士的信任，之后还编了一张某区闲置用房汇总表，像模像样地供赵女士选房。而其向赵女士收取的各种“税费”、“手续费”，均已被其用于还债。

2月9日，犯罪嫌疑人秘某因涉嫌诈骗罪已被普陀警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

警方提示：购买房屋需要通过正常的渠道

1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

2、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。

3、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

4、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

5、如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。

6、办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。

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