据梨视频报道，近日，河南郑州。郑先生的房租到期后退房，却收到了房东列举的扣款明细，并告诉他扣完押金还需要赔付200元。据报道，郑先生因房东续租费高，于是决定不再续租。10月29日，他在同一小区内找到了更优惠的房子，收拾房子后搬走。随后，向房东询问退押金时，房东给清单显示其还欠其200元，清单中还记了一笔"中秋礼品"。当天，郑先生将租房经历、与房东的聊天记录发到群里，晚上遭房东带人上门。房东称，目前大家之间已经非常不愉快了。

奇葩年年有，今年特别多。中秋节收到房东送的礼品，想必租客郑先生内心也是倍感温暖，感慨遇到中国好房东了吧。没曾想，退租的时候，房东居然将中秋礼品计价200元，从租客郑先生的押金中扣除。敢情房东还有个月饼店，中秋节玩了一出先用后付？

根据租客郑先生晒出的收费清单，房东收费的项目还包括清洗油烟机、空调、维修马桶等项目。

(相关资料图)

等等，这些项目不应当是房东负担的费用吗？

我们来看看《民法典》的规定。

《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

民法典明确规定了，租赁物需要维修的，出租人负有维修义务，承担维修费用。这也符合社会一般房屋租赁习惯。

当然，作为房屋租赁双方，双方有权就租房事宜自行进行约定，如果合同条款约定，所有维修费用由租客承担，那郑先生应当承担该笔费用。否则，不仅是扣除中秋礼物费用不合理，收费清单上所有的房屋物品维修费用都不应当收取，郑先生均有权要求返还。

大家在租房过程中遇到过奇葩房东、奇葩租客吗？

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