3月30日，襄阳市政府举办《加快发展保障性租赁住房实施意见》(以下简称《意见》)政策解读新闻发布会，介绍全市发展保障性租赁住房相关情况。

据介绍，“十四五”期间，襄阳市计划筹集保障性租赁住房1.3万套(间)，2022年筹集3145套(间)。为此，襄阳将多渠道筹集房源，其中商品住房建设项目按住宅建筑总面积4%的比例无偿配建公租房。配建的房源作为政府资产，可以用作保障性租赁住房，户型面积严格控制在70平米以内。尚未配租的公租房房源、多余的安置房房源和市区市场租赁试点项目房源，报经市政府批准后，可转为保障性租赁住房，其房屋产权登记用途、性质保持不变。各城区政府、开发区管委会审查通过的人才公寓、蓝领(金领、白领)公寓、专家楼等项目、存量工业用地上企业自建职工宿舍或公寓、现有权属清晰且可收储利用的存量房源及其他存量已建(改)租赁房项目凭项目认定书或建设计划可直接转化为保障性租赁住房。一旦获得保障性租赁住房认定的项目，不得上市销售或以租代售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

《意见》中指出，保障性租赁住房的保障对象是指在襄阳市中心城区无自有住房的新市民、青年人等群体，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求。其中，新市民主要是指在襄阳市拥有稳定工作的非本地户籍常住人口。青年人主要指18~35周岁人群。

保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两类。其中，住宅型保障性租赁住房建筑面积标准以不超过70平方米为主;宿舍型保障性租赁住房建筑面积标准以20～45平方米为主。已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准。保障性租赁住房租金接受政府指导，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

保障性租赁住房将结合每一个项目制定准入条件。对于政府投资建设的保障性租赁住房，面向社会公开分配;对于产业园区建设的保障性租赁住房，优先用于解决本园区的员工，有多余的房源面向社会公开分配。

截至目前，襄阳市已将首批符合政策的6个项目纳入2022年保障性租赁住房建设计划，已全面开工。其中樊城区的航天四十二所项目已于2022年1月获得襄阳市首个保障性租赁住房项目认定书。

关键词： 湖北襄阳 保障性租赁住房 实施意见